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于靜芳進一步分析,累計2016年「美河市」標售3次共只標出7戶,還有將近400戶待標售的情況下,加上「美河個人信貸額度上限市」受到產權爭議、標售戶條件不佳,A棟商辦大樓出入複雜等因素,于靜芳認為,未來標售案若不再明顯降價,恐怕只會繼續淪為當地蚊子館。
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▲「美河市」17日舉辦第3次標售,儘管捷運局已祭出9折出台北民間貸款清策略,但仍然僅有收到1封標單。(圖/記者陳明仁攝)
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位於捷運小碧潭站的「美河市」17日舉行第3次標售,共釋出92戶一般事務所。儘管捷運局已祭出9折出清策略,但民間信貸利息此次標售仍只有收到1封標單,脫標率僅1.09%,堪稱是2016年最冷清的捷運宅標售案。
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東森房屋研究中心副理于靜芳指出,此次「美河市」降價標售以每坪46.7萬元標脫,與仲介成交每坪45?50萬元相比,還是只能堪稱符合行情,在目前自住低總價市場,新案、中古屋價格持續修正下,民眾仍觀望再價跌。
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捷運局此次標售92戶,使用類別均皆為一般事務所,由於前2次標售各只標出5戶、1戶,捷運局為了求買氣,降價約1成標合法民間借貸售,標售底價從434萬元至1,442萬元,不過,最終仍僅有獲得1封標單投標。信用貸款比較2016
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據了解,此次脫標戶為A棟9樓之1,面積13.94坪,標售底價為651萬3,668元,而最終出手的民眾僅比底價多出約1,000元,也就是說,以651中國信託信貸萬4,668萬元就得標,溢價率0.015%,每坪單價約46.73萬元。
記者葉佳華/台個人信貸評級北報導
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